Tầng kỹ thuật là gì? Chức năng và vai trò của tầng kỹ thuật

Nội dung chính

Tầng kỹ thuật là gì?

Theo khoản 1 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD quy định tầng kỹ thuật được hiểu như sau: Tầng kỹ thuật là tầng bố trí các thiết bị kỹ thuật của tòa nhà. Tầng kỹ thuật có thể là tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng áp mái hoặc tầng bất kỳ của tòa nhà.

Chức năng và vai trò của tầng kỹ thuật

Tầng kỹ thuật không chỉ là nơi đặt các thiết bị vận hành mà còn giữ vai trò trung tâm trong việc duy trì hoạt động ổn định, an toàn và hiệu quả cho toàn bộ công trình. Các chức năng và vai trò của tầng kỹ thuật bao gồm:

(1) Đảm bảo vận hành ổn định cho hệ thống kỹ thuật

Tầng kỹ thuật là khu vực tập trung toàn bộ hệ thống cơ điện. điện tử, như cấp thoát nước, điện, điều hòa không khí, hệ thống thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy. Khi được thiết kế và bố trí hợp lý, các hệ thống này có thể vận hành đồng bộ và hiệu quả, giảm thiểu tình trạng gián đoạn hoặc sự cố kỹ thuật.

Việc tập trung hệ thống tại một vị trí cố định cũng giúp công tác kiểm soát, theo dõi và điều phối trở nên dễ dàng hơn. Đặc biệt trong các tòa nhà cao tầng, tầng kỹ thuật còn giúp phân phối áp lực nước, điện và khí một cách đều đặn giữa các tầng, góp phần duy trì hiệu suất hoạt động của toàn hệ thống.

(2) Hỗ trợ công tác bảo trì, bảo dưỡng dễ dàng và hiệu quả

Nhờ cấu trúc tách biệt và có đường đi riêng biệt, tầng kỹ thuật cho phép đội ngũ kỹ thuật tiếp cận nhanh chóng các thiết bị khi cần kiểm tra, sửa chữa hay thay thế linh kiện. Việc bố trí này giúp giảm thiểu tối đa sự ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt, làm việc của cư dân và người sử dụng.

Ngoài ra, trong những tình huống khẩn cấp như rò rỉ nước, ngắt điện hoặc sự cố PCCC, việc tập trung thiết bị trong tầng kỹ thuật giúp rút ngắn thời gian xử lý và giảm thiểu thiệt hại.

(3) Giảm thiểu rủi ro về kỹ thuật và an toàn công trình

Tầng kỹ thuật đóng vai trò như một lớp bảo vệ giữa các hệ thống kỹ thuật và không gian sử dụng. Việc cô lập các thiết bị có nguy cơ cao như máy bơm, hệ thống điện trung thế, đường ống khí hoặc chất lỏng dễ cháy, góp phần hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra cháy nổ, rò rỉ hóa chất, rò điện hoặc sự cố nghiêm trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.

Bên cạnh đó, tầng kỹ thuật còn là nơi kiểm soát tập trung hệ thống phát hiện cháy và chữa cháy tự động. Việc đặt thiết bị tại đây giúp nâng cao khả năng phản ứng nhanh, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.

(4) Hạn chế tiếng ồn và rung động gây ảnh hưởng đến người sử dụng

Các thiết bị vận hành công suất lớn như hệ thống chiller, máy bơm, quạt gió hay tháp giải nhiệt thường phát sinh tiếng ồn và rung động trong quá trình hoạt động. Nếu không được cách ly, những ảnh hưởng này có thể lan truyền đến các tầng chức năng khác, làm giảm chất lượng môi trường sống và làm việc.

Tầng kỹ thuật được thiết kế với lớp cách âm, vật liệu giảm chấn và khoảng cách hợp lý giúp cô lập hiệu quả tiếng ồn và độ rung. Qua đó, không gian sinh hoạt và làm việc của cư dân hoặc người sử dụng tòa nhà sẽ luôn yên tĩnh, ổn định, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu hơn.

Tầng kỹ thuật là gì? Chức năng và vai trò của tầng kỹ thuật (Hình từ Internet)

Yêu cầu chung về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật

Yêu cầu chung tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07:2023/BXD về Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ban hành kèm theo Thông tư 15/2023/TT-BXD như sau: