Các dự án trọng điểm tại Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút đầu tư

Nội dung chính

Các dự án trọng điểm tại Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút đầu tư

(1) Tổ hợp thương mại dịch vụ mũi Nghinh Phong

Đối với Khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2, TP Vũng Tàu) nằm ngay trung tâm du lịch của thành phố biển. Ước tính tổng mức đầu tư xây dựng các hạng mục trong dự án hơn 10.700 tỷ đồng.

(2) Khu đô thị Cù lao Bến Đình

Khu đất Dự án cù lao Bến Đình (phường 5, TP Vũng Tàu) với quy mô 110 ha được Sun Group đề xuất xây dựng khu đô thị cù lao hiện đại năng động, có tính chất là khu đô thị đa chức năng thương mại dịch vụ, du lịch, dân cư cao cấp. Ước tính tổng mức đầu tư xây dựng các hạng mục trong dự án hơn 30.000 tỉ đồng.

(3) Khu đô thị mới kết hợp du lịch dịch vụ đảo Gò Găng

Khu đô thị mới đảo Gò Găng (xã Long Sơn) kết hợp với các dịch vụ, quy mô khoảng 1.400 ha, gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn, mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu trên cơ sở khai thác những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của khu vực này.

(4) Khu du lịch sinh thái Bắc Phước Thắng

Khu nghỉ dưỡng sinh thái Bắc Phước Thắng (phường 12, TP Vũng Tàu) với diện tích 420 ha được quy hoạch là khu vực đô thị sinh thái hiện đại kết hợp du lịch; bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn.

(5) Khu đô thị Tây Nam Bà Rịa 

Khu Tây Nam TP Bà Rịa là mong muốn xây dựng một thành phố sinh thái kiểu mãu, với ý tưởng thiết kế táo bạo, tạo thành đại lộ vòng tròn xanh kết nối với các khu vực phát triển như TP Vũng Tàu, TP Bà Rịa, TP HCM, Đảo Long Sơn, Đảo Gò Găng.

(6) Các dự án tại Côn Đảo

Côn Đảo làm điểm đến để thực hiện các dự án du lịch, dịch vụ, thương mại. Làn sóng đầu tư này hy vọng sẽ giúp cho Côn Đảo sớm trở thành một Trung tâm du lịch và dịch vụ sôi động, hiện đại. Có thể kể đến như khu du lịch sinh thái Hòn Cau, Hotel Resort Regency Hyatt Côn Đảo, khu du lịch nghỉ dưỡng và lướt sóng Côn Đảo – Shangrila.

Các dự án trọng điểm tại Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút đầu tư (Hình từ internet)

Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 48 Luật Đầu tư 2020 được bổ sung bởi Khoản 10 Điều 2 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 quy định về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư như sau:

- Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;

+ Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;

+ Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

- Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 47 Luật Đầu tư 2020 mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động;

Sau 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động của dự án đầu tư hoặc mục tiêu hoạt động của từng giai đoạn (nếu có) quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh mà nhà đầu tư vẫn không hoàn thành mục tiêu hoạt động này và không thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư 2020.

+ Nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư;

Trừ trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng.

+ Dự án đầu tư đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày ngừng hoạt động, cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của nhà đầu tư;

+ Dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư;

+ Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự;

+ Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài.

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư sau khi có ý kiến của cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, trừ trường hợp xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động.

- Việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư chấm dứt hoạt động theo quy định, trừ trường hợp chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư.

Đất xây dựng khu đô thị tại Bà Rịa - Vũng Tàu có bị thu hồi đất không?

Căn cứ tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.