Cập nhật tiến độ khu lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mới nhất tháng 6 2025

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ khu lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mới nhất tháng 6 2025

Khu lấn biển Vinhomes Green Paradise đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng đầu tư bất động sản trong năm 2025.

Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha và định hướng phát triển theo tiêu chuẩn bền vững ESG, dự án được xem là một trong những bước đi chiến lược của Vinhomes trong phân khúc đô thị nghỉ dưỡng ven biển. Việc khởi công chính thức vào ngày 19/04/2025 đánh dấu giai đoạn khởi đầu cho quá trình hiện thực hóa một tổ hợp đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Nam.

Lễ khởi công ngày 19/04 không chỉ mang tính biểu tượng về mặt tiến độ mà còn tạo sự chú ý lớn từ giới đầu tư, đồng thời củng cố niềm tin vào khả năng triển khai thực tế của chủ đầu tư.

Sau sự kiện, các hoạt động đầu tiên tại công trường đã nhanh chóng được tiến hành, bao gồm việc thiết lập hàng rào bảo vệ, san lấp mặt bằng, vận chuyển và bố trí thiết bị thi công.

Dưới đây là hình ảnh tiến độ khu lấn biển Vinhomes Green Paradise:

*Trên đây là hình ảnh tiến độ khu lấn biển Vinhomes Green Paradise có thể tham khảo!

Thông tin về khu lấn biển Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise là dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn do Tập đoàn Vinhomes phát triển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.

Với diện tích khoảng 2.870 ha, dự án gồm 5 phân khu chức năng như vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ.

Trong tương lai, nơi đây được định hướng trở thành khu đô thị biển hiện đại, kết hợp nghỉ dưỡng, hội nghị, công nghệ cao và nhà ở. Sau thành công của Vinhomes Grand Park, dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo dấu ấn mới trên thị trường bất động sản TP.HCM.

Cập nhật tiến độ khu lấn biển Vinhomes Green Paradise (Hình từ Internet)

Đất hình thành từ hoạt động lấn biển có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

(i) Hoạt động lấn biển là gì?

Theo quy định tại khoản 30 Điều 3 Luật Đất đai 2024 lấn biển là việc mở rộng diện tích đất trong phạm vi từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm về phía biển thuộc vùng biển Việt Nam.

Theo đó, có thể hiểu hoạt động lấn biển là các hoạt động như san lấp, bồi đắp để tạo ra đất mới trên vùng biển, nhằm mục đích mở rộng diện tích đất liền, phục vụ cho các hoạt động kinh tế - xã hội.

Mục đích của hoạt động lấn biển nhằm mở rộng diện tích đất, tạo ra quỹ đất mới để xây dựng các khu đô thị mới, cảng biển, khu công nghiệp...đáp ứng nhu cầu về đất đai cho các hoạt động xây dựng đô thị, công nghiệp và du lịch. Ngoài ra, một tác dụng khác của hoạt động lấn biển đó là có thể phòng chống được tác động của thiên tai khi tạo ra các rào chắn bảo vệ bờ biển, làm giảm thiểu tác động của sóng biển, bão lụt.

Tuy nhiên, nếu lạm dụng việc lấn biển vô tội vạ cũng sẽ mang đến những kết quả đảo chiều, gây ra nhiều tác động tiêu cực đến môi trường như làm thay đổi dòng chảy, gây xói mòn bờ biển, ảnh hưởng đến hệ sinh thái biển, làm giảm đa dạng sinh học và gây ô nhiễm môi trường nước biển.

Do đó, việc lấn biển phải được thực hiện theo các quy định của pháp luật, dưới sự quản lý của Nhà nước để tránh việc gây ra những hậu quả khôn lường.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 190 Luật Đất đai 2024, Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng vốn, kỹ thuật, công nghệ thực hiện các hoạt động lấn biển; Nhà nước có chính sách hỗ trợ, ưu đãi cho nhà đầu tư thực hiện hoạt động lấn biển theo quy định của pháp luật.

(ii) Đất hình thành từ hoạt động lấn biển có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Căn cứ khoản 2 Điều 10 Nghị định 42/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Đối với phần diện tích đất hình thành từ hoạt động lấn biển, chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và có thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành lấn biển theo quy định tại Điều 8 Nghị định 42/2024/NĐ-CP thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, diện tích đất hình thành từ việc lấn biển được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khi đáp ứng được 02 yêu cầu là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và có thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành lấn biển.