Danh sách nhà ở xã hội Hải Phòng mở bán 2025? Các bước làm hồ sơ thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội Hải Phòng

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội Hải Phòng mở bán 2025

Giá bán các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng 2025 hiện nay khá đa dạng, dao động từ 14 triệu đến 19,5 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm của từng dự án.

Danh sách nhà ở xã hội Hải Phòng mở bán 2025? Các bước làm hồ sơ thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội Hải Phòng (Hình từ Internet)

Các bước làm hồ sơ thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội Hải Phòng

Đối với cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội Hải Phòng:

Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đối chiếu điều kiện về Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và nhu cầu thực tế để thực hiện theo các bước:

Trình tự thực hiện mua, thuê mua nhà ở xã hội Hải Phòng:

Bước 1:

Cá nhân, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp, hộ gia đình có nhu cầu thuê mua nhà ở xã hội chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

- Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

- Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở;

- Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập.

Lưu ý: Các mẫu giấy tờ đã được hướng dẫn chi tiết tại mục Hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trong sổ tay hướng dẫn các thủ tục về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Bước 2:

Nộp Đơn và giấy tờ chứng minh đến cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp để xin xác nhận theo thẩm quyền (được quy định tại Mục IV. XÁC NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ MUA, THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI (TẢI VỀ) ).

Bước 3:

Sau khi hoàn thiện hồ sơ (đã được cấp có thẩm quyền xác nhận), nộp cho chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch bất động sản để đưa vào danh sách.

Bước 4:

Sau khi có kết quả thẩm định và đủ điều kiện, sẽ ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trình tự thực hiện thuê nhà ở xã hội :

Bước 1:

Các đối tượng gồm:

(1) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề và các cơ sở giáo dục phù hợp với quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(2) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

(3) Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội ;

Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

Giấy xác nhận điều kiện nhà ở;

Giấy xác nhận điều kiện thu nhập.

Lưu ý: Các mẫu giấy tờ đã được hướng dẫn chi tiết tại mục Hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Bước 2:

Nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hoặc đơn vị vận hành khu công nghiệp để được xét duyệt.

Bước 3:

Sau khi được xác nhận đủ điều kiện, cá nhân sẽ ký hợp đồng thuê NOXH với chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý, vận hành.

Thuê mua nhà ở xã hội và thuê nhà ở xã hội khác nhau như nào?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

[...]

Theo đó, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện tích theo từng loại nhà cụ thể.

Có những loại nhà ở xã hội nào?

Hiện nay, hình thức phân loại nhà ở xã hội bao gồm:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư

Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn.

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m2 và số lượng căn hộ này không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

- Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng

Diện tích nhà ở không quá 70 m2

Bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng

Nhà ở xã hội là một trong những chính sách an sinh nhà ở quan trọng, hướng đến việc hỗ trợ người thu nhập thấp và các nhóm đối tượng khó khăn trong việc tiếp cận chỗ ở ổn định.

Tuy nhiên, không ít người vẫn còn lúng túng khi phân biệt giữa hai hình thức thuê và thuê mua nhà ở xã hội:

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!