Nội dung đồ án quy hoạch phân khu Khu vực núi Chín Khúc như thế nào?

Nội dung chính

Nội dung đồ án Quy hoạch phân khu Khu vực núi Chín Khúc như thế nào?

Tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực núi Chín Khúc, được chia thành 3 tiểu khu với các chức năng chính, trong đó có quy hoạch xây dựng khách sạn, công trình văn hóa tâm linh và các dịch vụ du lịch.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 972,9 ha, trong đó khoảng 734,5 ha nằm trong địa giới thành phố Nha Trang và khoảng 238,4 ha thuộc địa bàn huyện Diên Khánh (cũ).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 972,9 ha, trong đó khoảng 734,5 ha thuộc địa giới thành phố Nha Trang và khoảng 238,4 ha thuộc địa giới huyện Diên Khánh (cũ). Núi Chín Khúc là dãy núi cao, hùng vĩ, có độ cao trên 500m so với mực nước biển, là một phần biểu tượng cảnh quan của trung tâm tỉnh Khánh Hòa.

Quy hoạch phân khu chia khu vực thành ba tiểu khu chính với định hướng phát triển riêng biệt. Tiểu khu A là khu vực dịch vụ du lịch, tập trung phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp, resort sinh thái, khu du lịch ngoài trời, các dịch vụ thương mại, nhà hàng, khách sạn, trung tâm giải trí. Khu vực này được quy hoạch mật độ xây dựng thấp, tận dụng lợi thế địa hình đồi núi tự nhiên, với mật độ xây dựng gộp tối đa 10% và tầng cao tối đa 5 tầng.

Tiểu khu B được định hướng phát triển thành công viên chuyên đề kết hợp trung tâm văn hóa tâm linh, tập trung trên đỉnh núi ở độ cao hơn 500m. Đây là khu vực mang tính biểu tượng, phục vụ nhu cầu tham quan, văn hóa và tín ngưỡng của người dân và du khách, với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%.

Tiểu khu C là khu vực lâm nghiệp và đồi núi, chủ yếu để bảo vệ rừng, giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên và cảnh quan đặc trưng, không xây dựng công trình mới, tập trung vào bảo tồn sinh thái.

Đồ án quy hoạch định hướng sử dụng 11 loại đất, trong đó đất dịch vụ du lịch được bố trí để xây dựng các công trình phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, với yêu cầu mật độ xây dựng thấp, giữ gìn không gian xanh. Q

Quy hoạch hướng tới phát triển bền vững, hình thành khu vực văn hóa tâm linh kết hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, tạo lập không gian du lịch xanh, thân thiện với môi trường, đồng thời bảo tồn hệ sinh thái núi Chín Khúc.

Nội dung đồ án quy hoạch phân khu Khu vực núi Chín Khúc như thế nào? (Hình ảnh Internet)

Bản đồ vị trí quy hoạch phân khu Khu vực núi Chín Khúc

Khu vực núi Chín Khúc nằm giáp ranh giữa TP Nha Trang và huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa. Theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 (gần 973 ha), phạm vi nghiên cứu thuộc các xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thái (TP Nha Trang), cùng xã Diên An (Diên Khánh) 

Phía Bắc giáp ranh phân khu phía Tây TP Nha Trang; phía Đông tiếp giáp khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3; phía Nam kéo tới ngã ba Đồng Bò đi Trảng É; phía Tây giáp vùng xã Diên Toàn (Diên Khánh) 

Núi Chín Khúc cao hơn 500 m so với mực nước biển, là đỉnh núi cao nhất khu vực Nha Trang – Diên Khánh – Cam Lâm. Đứng trên đỉnh còn được ví là “nhất tọa tam quan”, vừa ngắm TP biển, vịnh Nha Trang, vừa bao quát vùng đất xung quanh 

Khu vực này nằm cách trung tâm TP Nha Trang khoảng 6 km, trong tầm nhìn dễ dàng và kết nối thuận tiện qua các tuyến đường giao thông chính như đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường Phong Châu.

Dưới đây là bản đồ vị trí quy hoạch phân khu Khu vực núi Chín Khúc

Thời hạn công bố quy hoạch phân khu công khai là bao lâu?

Tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định thời hạn công bố quy hoạch phân khu công khai như sau

Điều 50. Công bố quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, nội dung của quy hoạch phải được công bố công khai; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

Nội dung, tài liệu công bố quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

b) Quyết định phê duyệt quy hoạch;

c) Các bản vẽ quy hoạch;

d) Thuyết minh quy hoạch;

đ) Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

2. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tổ chức công bố công khai quy hoạch do mình tổ chức lập, trừ các trường hợp sau đây:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức công bố công khai quy hoạch do Bộ Xây dựng tổ chức lập tại địa bàn do mình quản lý;

b) Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổ chức công bố công khai quy hoạch là  do chủ đầu tư tổ chức lập.

3. Quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố tại trụ sở và đăng tải thường xuyên, liên tục trên cổng thông tin điện tử của cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, hệ thống thông tin quốc gia về quy hoạch và kết hợp thực hiện theo một, một số hoặc các hình thức sau đây:

a) Thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng;

b) Trưng bày hệ thống bản vẽ quy hoạch đô thị và nông thôn; trưng bày mô hình (nếu có);

c) Tổ chức hội nghị, hội thảo;

d) Phát hành ấn phẩm.

Như vậy, theo quy định trên thời hạn công bố quy hoạch phân khu công khai là chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt.