Quy hoạch khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam như thế nào?

Ngày 24/6/2025 , HĐND tỉnh Quảng Nam thông qua quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến, nằm trên địa bàn hai xã Tam Hòa và Tam Tiến thuộc huyện Núi Thành. Với quy mô lên đến 1.678,41 ha, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành "trái tim của Khu kinh tế mở Chu Lai", góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị hóa và nâng tầm vị thế Quảng Nam trên bản đồ phát triển miền Trung.

Khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến được chia làm 6 khu chức năng, trong đó quy mô trung tâm hành chính - tài chính khoảng 267 ha. Khu công viên thể dục thể thao, hỗn hợp trung tâm ga và dịch vụ du lịch, quảng trường biển có quy mô lần lượt 189 ha và 402 ha.

(1) Khu trung tâm hành chính – tài chính là nơi đặt trụ sở cơ quan, các tổ  chức tài chính và hành chính cấp khu vực.

(2) Khu công viên thể thao & ga trung tâm được quy hoạch tổ hợp vận động thể thao và đầu mối giao thông công cộng.

(3) Khu dịch vụ du lịch & quảng trường biển đóng vai trò là trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng ven biển của toàn khu.

(4) Khu công viên sinh thái phía Tây bảo tồn cảnh quan tự nhiên, kết hợp khu vui chơi và nghỉ dưỡng xanh.

(5) Khu công viên sinh thái bán tự nhiên (Memories Park) định hướng phát triển theo mô hình “khu tưởng niệm kết hợp văn hóa”.

(6) Khu hỗn hợp dịch vụ – du lịch ven sông khai thác lợi thế cảnh quan sông nước cho phát triển đô thị nghỉ dưỡng.

Quy hoạch khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam như thế nào? (Hình ảnh Internet)

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 là gì?

Theo quy định Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị 2009 về đồ án quy hoạch phân khu như sau:

Điều 29. Đồ án quy hoạch phân khu

1. Nội dung đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.

2. Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị.

4. Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.

Quy hoạch 1/2000 là một loại bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu. Trong đó, đồ án quy hoạch phân khu có các nội dung như sau:

- Xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất.

- Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch.

- Chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng.

- Bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng.

- Bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.

Ngoài quy hoạch 1/2000, bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu còn được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000.

Việc quy hoạch phân khu đô thị được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị như sau:

(1) Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

(3) Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(4) Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ 1/7/2025