Công trình xây dựng phải bảo đảm an toàn mới được tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực?

Nội dung chính

Công trình xây dựng phải bảo đảm an toàn mới được tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực?

Căn cứ khoản 7 Điều 68 Luật Điện lực 2024 quy định như sau:

Điều 68. Hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực

[...]

7. Nhà ở, công trình và các hoạt động phải bảo đảm các điều kiện về an toàn được phép tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực. Chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà ở, công trình đã được phép tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực không được sử dụng mái hoặc bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình mà vi phạm khoảng cách an toàn phóng điện theo cấp điện áp và phải tuân thủ quy định về bảo vệ an toàn công trình điện lực khi sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình.

[...]

Như vậy, công trình xây dựng chỉ được phép tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực nếu bảo đảm điều kiện an toàn. Cụ thể:

- Nhà ở, công trình và các hoạt động trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực phải bảo đảm các điều kiện về an toàn mới được tồn tại.

- Chủ sở hữu hoặc người sử dụng không được sử dụng mái hoặc bộ phận công trình vi phạm khoảng cách an toàn phóng điện theo cấp điện áp.

- Khi sửa chữa, cải tạo nhà ở hoặc công trình trong hành lang, phải tuân thủ đầy đủ quy định về bảo vệ an toàn công trình điện lực.

Công trình xây dựng phải bảo đảm an toàn mới được tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn công trình điện lực? (Hình từ Internet)

Khi phát hiện công trình xây dựng có dấu hiệu nguy hiểm không đảm bảo an toàn sử dụng thì chủ sở hữu có trách nhiệm gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 40 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 40. Xử lý đối với công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho khai thác, sử dụng

1. Khi phát hiện hạng mục công trình, công trình có dấu hiệu nguy hiểm không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm:

a) Kiểm tra lại hiện trạng công trình;

b) Tổ chức kiểm định chất lượng công trình (nếu cần thiết);

c) Quyết định thực hiện các biện pháp khẩn cấp như hạn chế sử dụng công trình, ngừng sử dụng công trình, khoanh vùng nguy hiểm, di chuyển người và tài sản để bảo đảm an toàn nếu công trình có nguy cơ sập đổ;

d) Báo cáo ngay với chính quyền địa phương nơi gần nhất;

đ) Sửa chữa những hư hỏng có nguy cơ làm ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, an toàn vận hành của công trình hoặc phá dỡ công trình khi cần thiết.

[...]

Theo đó, khi phát hiện công trình xây dựng có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện các công việc cụ thể:

- Kiểm tra lại hiện trạng công trình để đánh giá mức độ nguy hiểm.

- Tổ chức kiểm định chất lượng công trình (nếu cần thiết) nhằm xác định rõ nguyên nhân và mức độ rủi ro.

- Thực hiện biện pháp khẩn cấp như:

+ Hạn chế hoặc ngừng sử dụng công trình,

+ Khoanh vùng nguy hiểm,

+ Di dời người và tài sản khỏi khu vực nguy hiểm để đảm bảo an toàn.

- Báo cáo ngay cho chính quyền địa phương nơi gần nhất để phối hợp xử lý.

- Sửa chữa hoặc phá dỡ công trình nếu cần thiết để loại bỏ nguy cơ mất an toàn.

Để bắt đầu khởi công công trình xây dựng thì cần phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi bổ sung 2020 quy định như sau:

Điều 107. Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

Như vậy, để khởi công xây dựng công trình, cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện cụ thể:

(1) Đối với công trình xây dựng nói chung phải đáp ứng tất cả các điều kiện sau:

- Có mặt bằng xây dựng được bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ;

- Có giấy phép xây dựng, nếu công trình thuộc diện phải có giấy phép;

- Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình hoặc công trình khởi công đã được phê duyệt;

- Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định pháp luật;

- Có biện pháp bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công;

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo khởi công cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước ít nhất 03 ngày làm việc.

(2) Đối với nhà ở riêng lẻ chỉ cần có giấy phép xây dựng, nếu thuộc diện phải xin phép.