File Quyết định 1108 QĐ UBND 2025 phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất tỉnh Thái Bình

Nội dung chính

File Quyết định 1108 QĐ UBND 2025 phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất tỉnh Thái Bình

Ngày 10 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Thái Bình đã ban hành Quyết định 1108/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Thái Bình về việc phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất.

>>> Tải File Quyết định 1108 QĐ UBND 2025 phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất tỉnh Thái Bình: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1108/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Thái Bình quy định phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất với các nội dung chính sau:

(1) Tên dự án: Xây dựng Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thái Bình.

(2) Thời gian và tiến độ thực hiện: Từ tháng 6/2025 đến tháng 12/2025.

(3) Kinh phí thực hiện:

- Tổng kinh phí: 2.104.432.000 đồng

Bằng chữ: Hai tỷ, một trăm linh bốn triệu, bốn trăm ba mươi hai nghìn đồng chẵn.

- Nguồn kinh phí; Từ nguồn kinh phí sự nghiệp tài nguyên năm 2025 (tiết 3 Mục I phần A Phụ lục 04 ban hành kèm theo Quyết định số 684/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của ủy ban nhân dân tỉnh về việc điều chỉnh dự toán thu, chi ngân sách Nhà nước của các cơ quan, đơn vị do thực hiện sắp xếp, tổ chức bộ máy).

(4) Phân công thực hiện:

- Cơ quan quyết định đầu tư: ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình.

- Đơn vị chủ trì thực hiện: Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thái Bình.

- Đơn vị phối hợp thực hiện

+ Các sở, ban, ngành thuộc tỉnh;

+ Chi cục Thuế khu vực V, Kho bạc Nhà nước khu vực V;

+ Các đơn vị trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường;

+ Ủy ban nhân dân huyện, thành phố;

+ Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.

>>> Xem chi tiết Dự án xây dựng Bảng giá đất tỉnh Thái Bình năm 2026.

File Quyết định 1108 QĐ UBND 2025 phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất tỉnh Thái Bình (Hình từ Internet)

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ tại Điều 159 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị thay thế bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ 01/7/2025) quy định như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Quyết định 1108/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thái Bình có hiệu lực từ ngày 10/6/2025.