File Quyết định 2036 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2

Nội dung chính

File Quyết định 2036 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2

Ngày 17/06/2025, UBND tỉnh Quảng Bình ban hành Quyết định 2036/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500.

File Quyết định 2036 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2 Tải về

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 2036/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Quảng Bình quy định phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500 với những nội dung chính cụ thể như sau:

(1) Vị trí, phạm vi ranh giới

(2) Quy mô đất đai

(3) Quy mô dân số

(4) Nội dung lập quy hoạch

(5) Quy hoạch sử dụng đất

(6) Tổ chức không gián, kiến trúc cảnh quan

(7) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Giao thông

- Cấp nước

- Cấp điện

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng viễn thông thụ động

- Chuẩn bị kỹ thuật, thoát nước mưa

- Thoát nước thải và vệ sinh môi trường

(8) Giải pháp bảo vệ môi trường

>> Xem chi tiết tại Quy định Quản lý theo Đồ án Quy hoạch chi tiết mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500 Tải về

File Quyết định 2036 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2 (Hình từ Internet)

Quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như thế nào?

Căn cứ theo Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp cụ thể như sau:

- Việc quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trong đó có khu công nghệ thông tin tập trung phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

+ Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng mà không thu hút được nhà đầu tư thì Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị sự nghiệp công lập để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

- Chủ đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì được quyền chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đất kinh doanh.

+ Đối với diện tích thuê đất trả tiền hằng năm, chủ đầu tư được cho thuê lại theo hình thức trả tiền hằng năm; với diện tích trả tiền một lần, được cho thuê lại trả một lần hoặc hằng năm; diện tích đất xây dựng hạ tầng dùng chung trong khu/cụm công nghiệp theo quy hoạch được duyệt thì không phải nộp tiền thuê đất.

- Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

+ Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nhưng không quá 70 năm.

- Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

+ Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 34 Luật Đất đai 2024.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm dành quỹ đất đã đầu tư kết cấu hạ tầng để cho thuê lại đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các cơ sở di dời do ô nhiễm môi trường.

+ Nhà nước có chính sách giảm tiền thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp cho các trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 202 Luật Đất đai 2024.

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để xác định quỹ đất dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các cơ sở di dời do ô nhiễm môi trường.

- Diện tích đất để xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy hoạch thì được quản lý như đất thương mại, dịch vụ và được hưởng các ưu đãi theo quy định của pháp luật.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xác định nhu cầu xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng ngoài khu công nghiệp phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp.