Nội dung chính

Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, ngoài yếu tố pháp lý và vị trí, thì hướng đất là một trong những yếu tố được người mua đặc biệt quan tâm. Vậy mua đất hướng nào đẹp để ở, kinh doanh hay đầu tư sinh lời lâu dài?

Hướng đất có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc và vận mệnh của gia chủ. Trong khi đó, các yếu tố khoa học hiện đại như ánh sáng tự nhiên, hướng gió, khí hậu cũng góp phần không nhỏ đến chất lượng cuộc sống. Vì vậy, việc chọn hướng đất phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu cả về phong thủy lẫn tiện ích thực tế.

Các tiêu chí đánh giá mua đất hướng nào đẹp

Trước khi xác định chính xác mua đất hướng nào đẹp, cần dựa trên 3 yếu tố chính: khí hậu vùng miền, phong thủy theo tuổi và công năng sử dụng. Cụ thể như sau:

(1) Theo vị trí địa lý - vùng miền

- Miền Bắc (Hà Nội và lân cận): Khí hậu có mùa đông lạnh, gió mùa Đông Bắc mạnh. Do đó, hướng Nam hoặc Đông Nam là lựa chọn tốt nhất. Những hướng này đón gió mát mùa hè, tránh gió lạnh mùa đông.

- Miền Trung: Nơi đây khí hậu khắc nghiệt, nắng nóng kéo dài, nhiều bão. Hướng đất lý tưởng là Đông hoặc Đông Nam, giúp đón gió tốt, thoáng mát, giảm nhiệt.

- Miền Nam (TP.HCM và các tỉnh lân cận): Khí hậu nóng quanh năm, ít biến động. Hướng Nam, Đông Nam hoặc Đông đều tốt vì đón nắng nhẹ buổi sáng, tránh nắng gay gắt buổi chiều.

(2) Theo phong thủy bát trạch

Dựa vào năm sinh, mệnh gia chủ được chia thành Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh:

- Đông tứ mệnh: Hợp các hướng Đông, Đông Nam, Bắc và Nam.

- Tây tứ mệnh: Hợp các hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.

Để biết mua đất hướng nào đẹp theo phong thủy, cần tính quái mệnh (theo năm sinh âm lịch) để xác định hướng tốt - xấu tương ứng.

(3) Theo mục đích sử dụng

- Mua đất để ở: Nên chọn hướng thông thoáng, hợp tuổi, tránh nắng gắt và gió mạnh trực diện.

- Mua đất đầu tư, kinh doanh: Ưu tiên hướng dễ thấy, dễ tiếp cận như hướng Nam, Đông Nam hoặc mặt tiền đường lớn.

- Mua đất nghỉ dưỡng: Tùy vào cảnh quan tự nhiên, nhưng hướng Nam hoặc Tây Bắc thường được đánh giá cao vì khí hậu mát mẻ, tầm nhìn thoáng.

Mua đất hướng nào đẹp?

Để giúp bạn dễ hình dung hơn về mua đất hướng nào đẹp, dưới đây là tư vấn theo các trường hợp phổ biến hiện nay:

(1) Mua đất xây nhà để ở

- Hướng Nam: Đây là hướng lý tưởng nhất, đặc biệt tại Việt Nam. Đất hướng Nam giúp đón nắng sáng nhẹ, tránh nắng chiều, thoáng mát quanh năm. Rất hợp với các gia đình muốn sinh sống lâu dài.

- Hướng Đông Nam: Hướng này cũng tốt không kém, đặc biệt phù hợp với khí hậu vùng duyên hải hoặc khu vực hay có gió biển.

- Hướng Bắc: Phù hợp với người thích mát mẻ, yên tĩnh, nhưng cần lưu ý vào mùa đông có thể lạnh.

(2) Mua đất để đầu tư

- Hướng Nam hoặc Đông Nam thường được ưa chuộng hơn nên dễ bán lại, giữ giá tốt.

- Hướng đất có mặt tiền rộng, thoáng, đường xe tải hoặc ô tô ra vào thuận tiện là ưu tiên hàng đầu.

- Không nên mua đất hướng Tây nếu khu vực đó nắng nóng quanh năm, khó khai thác giá trị lâu dài.

(3) Mua đất hợp tuổi, phong thủy

- Với người mệnh Kim, hướng tốt là Tây và Tây Bắc.

- Mệnh Mộc nên chọn hướng Đông, Đông Nam.

- Mệnh Thủy hợp hướng Bắc.

- Mệnh Hỏa hợp hướng Nam.

- Mệnh Thổ hợp với hướng Đông Bắc và Tây Nam.

Kết hợp hướng đất và cung mệnh giúp tăng vượng khí, sức khỏe, công việc thuận lợi, gia đạo bình an. Đây là lý do tại sao rất nhiều người tìm hiểu kỹ mua đất hướng nào đẹp trước khi giao dịch.

Không có hướng đất nào là “tốt tuyệt đối” cho tất cả mọi người, mà chỉ có mua đất hướng nào đẹp khi nó phù hợp với điều kiện khí hậu, mục đích sử dụng, và đặc biệt là bản mệnh của người sử dụng.

Để chắc chắn lựa chọn đúng, bạn nên kết hợp đánh giá thực tế, sử dụng la bàn đo hướng chính xác, tra cứu bản đồ quy hoạch và nếu cần, có thể nhờ chuyên gia phong thủy hoặc kiến trúc sư tư vấn thêm.

Cuối cùng, đừng quên rằng yếu tố con người, sự hòa hợp, bố trí không gian và lối sống cũng góp phần quan trọng không kém trong việc tạo nên một nơi “đẹp” để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Mua đất hướng nào đẹp? Các tiêu chí đánh giá mua đất hướng nào đẹp (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.