Bán biệt thự liền kề Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, Gia Lâm giá 13 tỷ sổ đỏ

Nội dung chính

Bán biệt thự liền kề Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, Gia Lâm giá 13 tỷ sổ đỏ (hình từ internet)

Tổng hợp các phân khu trong Vinhomes Ocean Park

 Vinhomes Ocean Park thuộc địa phận Gia Lâm - Hà Nội được chia thành 2 nhóm chính: căn hộ cao tầng và nhà ở thấp tầng:

(1) Phân khu căn hộ cao tầng

- The Sapphire (gồm Sapphire 1 & Sapphire 2): phân khu đầu tiên, phổ biến nhất, gồm 27 tòa với nhiều loại căn hộ từ Studio đến 3 phòng ngủ (28–106 m²). Giá hợp lý, phù hợp gia đình trẻ, kết nối trực tiếp các tiện ích như biển hồ và VinUni.

- The Pavilion: dòng Sapphire+ cao cấp hơn, bao gồm 4 tòa theo phong cách Singapore. Điểm nhấn là khu Botanic Garden nhiệt đới giữa lòng toà, mật độ thang máy cao, tiêu chuẩn kỹ thuật tốt hơn.

- The Zenpark: phân khu Ruby chuẩn Nhật Bản, lấy cảm hứng từ vườn Nhật với hồ cá Koi, cổng Torii. Chiếm 4 toà, diện tích 24–100 m², nội thất liền tường, không gian yên bình, hiện đại.

- The Metropolitan: cao cấp nhất với 15 tòa, thiết kế quốc tế hợp tác Mitsubishi. Gồm các tiểu khu nhỏ như The Zurich, The Beverly, The London, The Paris, đáp ứng đa dạng phân khúc thượng lưu.

- Masteri Waterfront: do Masterise Homes phát triển, gồm 6 toà cao tầng ven hồ Ngọc Trai, kết nối trực tiếp Đại lộ 52 m.

(2) Phân khu nhà ở thấp tầng

Dự án có tổng khoảng 2.390 căn thấp tầng, chia thành:

- Ngọc Trai: trung tâm, bao quanh bởi hồ và sông sinh thái. Quy mô gồm biệt thự đơn/trường lập, liền kề, shophouse. Biệt thự đơn lập diện tích 227-347 m²; song lập: 141-388 m²; liền kề và shophouse: 60–102 m².

- Hải Âu: trải dài gần 1 km ven biển hồ, tập trung shophouse và biệt thự liền kề, thường được phép kinh doanh. Gồm hơn 800 shop, 106 biệt thự đơn lập, 247 song lập, 159 liền kề.

- Sao Biển: trung tâm phồn hoa, gần biển hồ và clubhouse, khoảng 1.000 căn shophouse cùng biệt thự phong cách Địa Trung Hải.

- San Hô: phân khu nhỏ nhất, gồm biệt thự kiến trúc Đông Dương, shophouse, liền kề - dành cho cư dân thích không gian sang trọng pha nét cổ điển.

Tổng quan và lựa chọn phù hợp cho người mua:

Xem thêm: 

> Bán biệt thự Ngọc Trai 6-58 full nội thất Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm

> Bán biệt thự song lập Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội, giá 34 tỷ

Bán biệt thự liền kề Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, Gia Lâm giá 13 tỷ sổ đỏ

(1) Thông tin cơ bản về bán biệt thự liền kề Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, Gia Lâm giá 13 tỷ sổ đỏ

- Loại hình: Biệt thự liền kề Ngọc Trai, Sao Biển.

- Diện tích: 70m².

- Mức giá: 13 tỷ.

- Mặt tiền rộng rãi.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

- Số tầng: 5 tầng.

Nơi lý tưởng để định cư bởi không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

(2) Vị trí và tiện ích:

Vị trí chiến lược tại Gia Lâm, nơi có hồ rộng và gần trung tâm thương mại Vincom. Đây là khu vực phát triển, hứa hẹn giá trị bất động sản sẽ gia tăng khi Gia Lâm chính thức chuyển lên quận. Đỗ xe thoải mái và không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Hiện không có thông tin chi tiết về chính sách ưu đãi hay hỗ trợ tài chính. Tuy nhiên, với mức giá và địa thế này, căn nhà chắc chắn là một lựa chọn đầu tư đáng giá.

Nhà biệt thự được phân chia thành mấy loại?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 về quản lý, sử dụng nhà biệt thự quy định như sau:

Điều 123. Quản lý, sử dụng nhà biệt thự

1. Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

a) Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

b) Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

c) Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

[...]

Theo đó, nhà biệt thự được phân loại thành 03 nhóm

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hội đồng bao gồm đại diện các cơ quan về kiến trúc, xây dựng, văn hóa cấp tỉnh, hội nghề nghiệp và nhà khoa học có liên quan để xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn.

Hội đồng có trách nhiệm trình danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật. Xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hội đồng bao gồm đại diện các cơ quan về kiến trúc, xây dựng, văn hóa cấp tỉnh, hội nghề nghiệp và nhà khoa học có liên quan để xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn.

Hội đồng có trách nhiệm trình danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật. Xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc 02 trường hợp trên.