Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tân sinh viên nên thuê phòng trọ hay thuê chung cư mini tại Hà Nội?
Nội dung chính
Tân sinh viên nên thuê phòng trọ hay thuê chung cư mini tại Hà Nội?
Dưới đây là bảng so sánh thuê phòng trọ hay thuê chung cư mini tại Hà Nội có thể tham khảo:
Đánh giá một cách tổng quan:
- Nếu tân sinh viên cần tiết kiệm chi tiêu thì phòng trọ giá rẻ là lựa chọn phù hợp. Ưu điểm là rẻ, linh hoạt nhưng sẽ sống trong điều kiện chịu đựng tiện ích cơ bản và ít riêng tư.
- Nếu tân sinh viên ưu tiên chất lượng sống, sự an toàn và riêng tư và có nguồn tài chính ổn định (4–7 triệu/tháng trở lên) thì chung cư mini là lựa chọn tốt.
Tân sinh viên nên thuê phòng trọ hay thuê chung cư mini tại Hà Nội? (hình từ internet)
Giá thuê chung cư mini tại Hà Nội hiện nay
Dưới đây là giá thuê chung cư mini ở Hà Nội tính đến tháng 6/2025:
Phân khúc / Vị trí | Diện tích | Mức giá (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
Chung cư mini giá rẻ (ngoại thành) | ~25–40 m² | ~3 triệu/tháng |
Chung cư mini tầm trung (quận nội đô, tiện nghi tốt) | ~25–35 m² | ~5 triệu/tháng |
Chung cư mini cao cấp (full nội thất, tiện ích) | ~25–50 m² | ~8 triệu/tháng |
Các khu vực và mức giá cụ thể:
- Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai: nhiều lựa chọn ở khoảng 3 – 5 triệu, phòng đầy đủ nội thất, ban công, thang máy, PCCC.
- Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa:
+ Studio ~25–35 m², giá từ 5–6 triệu.
+ 2 phòng ngủ ở Tây Hồ/Đống Đa dao động 6–10 triệu, full nội thất, ban công.
- Hà Đông, Thanh Trì: nhiều căn 3–4 triệu/tháng, diện tích 25–30 m², nội thất cơ bản.
Nhìn chung giá thuê ở khu vực nội thành có phần nhỉnh hơn so với chung cư mini ngoại thành Hà Nội do nhu cầu thuê cao và có vị trí thuận lợi.
Đặt cọc thuê trọ có bắt buộc phải lập thành hợp đồng không?
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
[...]
5. Hợp đồng bảo đảm bao gồm hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng thế chấp tài sản, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ, hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín chấp.
Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm.
Hợp đồng bảo đảm có thể được thể hiện bằng hợp đồng riêng hoặc là điều khoản về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hình thức giao dịch dân sự khác phù hợp với quy định của pháp luật.
[...]
Theo đó, hợp đồng đặt cọc thuê trọ là hợp đồng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ giao kết, thực hiện hợp đồng thuê trọ. Pháp luật hiện hành không có quy định bắt buộc hợp đồng đặt cọc phải lập thành văn bản.
Tuy nhiên, mục đích của việc lập hợp đồng đặt cọc thành văn bản là để bảo đảm tối đa quyền lợi của bản thân. Do đó các bên nên thỏa thuận đặt cọc bằng văn bản và quy định rõ các điều khoản để có thể dễ dàng giải quyết khi xảy ra tranh chấp.
Ngoài ra thông thường tiền đặt cọc sẽ được gộp chung thành một ssieeuf khoản trong hợp đồng thuê nhà của các bên.