Chính phủ yêu cầu lãm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản

Nội dung chính

Làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo 294/TB-VPCP ngày 09/6/2025 về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản.

Theo đó, ngày 24/5/2025, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ họp, cho ý kiến về tình hình thị trường bất động sản. Cùng dự họp có Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình và các Phó Thủ tướng: Trần Hồng Hà, Lê Thành Long, Hồ Đức Phớc, Nguyễn Chí Dũng; tham dự cuộc họp có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn; lãnh đạo, đại diện các Bộ: Xây dựng, Công an, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp; đại diện Ban Nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân; lãnh đạo, đại diện các Hiệp hội: Bất động sản Việt Nam, Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, Môi giới bất động sản; lãnh đạo, đại diện các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, ngân hàng thương mại.

Sau khi nghe báo cáo của của Bộ Xây dựng và ý kiến của lãnh đạo, đại diện các bộ, ngành, cơ quan, hiệp hội, doanh nghiệp và ngân hàng tại cuộc họp, Thường trực Chính phủ có một số ý kiến như sau:

II. Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân Thường trực Chính phủ yêu cầu:

1. Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương:

- Thực hiện phân cấp, phân quyền triệt để theo Kết luận số 115-KL/TW ngày 16 tháng 01 năm 2025 của Bộ Chính trị theo hướng các cơ quan trung ương tập trung quản lý vĩ mô, xây dựng thể chế, quy hoạch, chiến lược, những việc cụ thể giao cho địa phương trên tinh thần địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm kết hợp phân cấp chính quyền 2 cấp trong thời gian tới.

- Rà soát, làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay...); khẩn trương có phương án giảm các thành tố làm tăng giá bất động sản, tăng khả năng tiếp cận bất động sản nhiều hơn và tăng nguồn cung.

...

- Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để nâng giá đất gây ảnh hưởng, ách tắc đến phát triển bất động sản.

...

- Kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.

...

Theo đó, tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản như giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay,...

Bên cạnh đó, cần khẩn trương có phương án giảm các thành tố làm tăng giá bất động sản, tăng khả năng tiếp cận bất động sản nhiều hơn và tăng nguồn cung.

Chính phủ yêu cầu làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (Hình từ Internet)

Rà soát các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm

Tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Công an thực hiện một số nhiệm vụ sau:

II. Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân Thường trực Chính phủ yêu cầu:

...

2. Nhiệm vụ cụ thể

...

đ) Bộ Công an

- Chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các địa phương chủ động nắm tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra, kiên quyết xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân; đầu cơ, thổi giá để trục lợi.

- Chỉ đạo các cơ quan rà soát các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm, ưu tiên khắc phục bằng biện pháp kinh tế theo tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW ngày 04 tháng 5 năm 2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.

- Chỉ đạo đơn vị nghiệp vụ PCCC nghiên cứu, đầu tư các giải pháp kỹ thuật, công nghệ cao để chủ động phòng chống cháy nổ hiệu quả, giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp.

Như vậy, Chính phủ yêu cầu Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan rà soát các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm, ưu tiên khắc phục bằng biện pháp kinh tế theo tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.

Chủ động rà soát tiết kiệm chi phí, giảm giá bất động sản

Tại cuộc họp, Chính phủ yêu cầu các doanh nghiệp thực hiện một số nhiệm vụ sau đây:

- Chủ động tổ chức rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, cơ cấu sản phẩm của dự án bảo đảm phù hợp với nhu cầu thực của xã hội, tránh đầu tư dàn trải, tập trung đầu tư các dự án, phân khúc có giá phù hợp.

- Rà soát các dự án nhà ở, bất động sản đang triển khai thực hiện bảo đảm tuần thủ đúng quy định pháp luật.

- Chủ động rà soát tiết kiệm chi phí, giảm giá bất động sản phù hợp với tinh thần “lợi ích hài hòa, khó khăn, rủi ro chia sẻ”.

- Chủ động giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, dự án; tập trung mọi nguồn lực xử lý nợ xấu, nợ đến hạn.

- Khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai khởi công công trình trên quỹ đất 20% nhà ở xã hội của các dự án nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội độc lập đã được lựa chọn chủ đầu tư.