Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Ngã 4 Thủ Đức ở đâu? Một số tòa nhà văn phòng gần Ngã 4 Thủ Đức
Nội dung chính
Ngã 4 Thủ Đức ở đâu?
Ngã 4 Thủ Đức hay còn được gọi là cầu vượt Thủ Đức là một trong những công trình giao thông quan trọng tại TP.HCM, Ngã 4 Thủ Đức nằm trên địa bàn phường Hiệp Phú, khu vực này là nơi giao cắt của 3 tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân và Lê Văn Kiệt.
Ngã 4 Thủ Đức đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương trong khu vực nội thành, là nơi di chuyển của hàng trăm ngàn lượt xe mỗi ngày. Đặc biệt là vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều, tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra.
Để giải quyết tình trạng quá tải tại Ngã 4 Thủ Đức, chính quyền địa phương đã kết hợp cùng với các đơn vị khác đưa ra các giải pháp trong thời gian tới như mở rộng mặt đường, tăng cường phân luồng giao giao thông hay triển khai các dự án cầu vượt, hàm chui…
Các tuyến xe buýt đi qua Ngã 4 Thủ Đức?
Dưới đây là các tuyến xe buýt đi qua Ngã 4 Thủ Đức mà bạn có thể tham khảo:
| Số xe buýt | Lộ trình |
|---|---|
| 8 | Bến xe Quận 8 – Đại học Quốc gia |
| 10 | Đại học Quốc Gia – Bến xe Miền Tây |
| 30 | Chợ Tân Hương – Đại học Quốc tế |
| 52 | Bến Thành – Đại học Quốc tế |
| 55 | Công viên phần mềm Quang Trung – Bến xe Miền Đông mới |
| 60-3 | Bến xe Miền Đông – Khu Công nghiệp Nhơn Trạch |
| 60-7 | Bến xe buýt Tân Phú – Bến xe Biên Hòa |
| 67 | Bến xe Miền Đông (cũ) – Bến xe Miền Đông (mới) |
| 89 | Đại học Nông Lâm – Bến tàu Hiệp Bình Chánh |
| 141 | Khu Du lịch BCR – Long Trường – Khu chế xuất Linh Trung 2 |
| 150 | Bến xe Chợ Lớn – Ngã ba Tân Vạn |
Bản đồ vị trí Ngã 4 Thủ Đức
Ngã 4 Thủ Đức ở đâu? Một số tòa nhà văn phòng gần Ngã 4 Thủ Đức (Hình từ Internet)
Một số tòa nhà văn phòng gần Ngã 4 Thủ Đức
Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng gần Ngã 4 Thủ Đức (kèm theo giá thuê):
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Xếp hạng | Giá thuê ($/m²) | Kết cấu | Diện tích điển hình (m²/sàn) | Hướng tòa nhà |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OneHub Saigon | Đường D1, Khu Công Nghệ Cao, TP. Thủ Đức | Hạng B | 16 – 17 | 14 tầng nổi | 1.940 | Đông – Đông Bắc |
| SCS Building | Lô T2-4 đường D1, Khu CNC, P. Tân Phú, TP. Thủ Đức | Hạng C+ | 15 – 16 | 10 tầng – 1 hầm | 2.245 | Bắc |
| Lavita Charm | 46 Đường Số 1, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức | Hạng C | 13 – 14 | 21 tầng – 1 hầm | 1.200 | Đông Nam |
| Sophie Building | 277B Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức | Hạng C | 12 – 13 | 5 tầng – 1 hầm | 400 | Tây Nam |
| PECC2 Innovation Hub | 45 Đường số 2, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức | Hạng B | 14 – 16 | 5 tầng – 2 hầm | 950 | Đông Bắc |
| Centum Wealth | 2A Phan Chu Trinh, P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức | Hạng C | 12 – 13 | 20 tầng – 1 trệt – 2 hầm | 540 | Tây Bắc |
| PP Building | 38 Dương Đình Hội, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức | Hạng C | 6 – 7 | 5 tầng – 1 trệt – 1 hầm | 130 | Tây Nam |
| Tòa nhà 681 Lê Văn Việt | 681 Lê Văn Việt, P. Tân Phú, TP. Thủ Đức | Hạng C+ | 10 – 12 | 5 tầng – 1 hầm | 1.054 | Nam |
Lưu ý: giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo
Quỹ đất tại TP.HCM dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ quy định ra sao?
Căn cứ tại Điều 12 Luật Đường bộ 2024 quy định về Quỹ đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ như sau:
(1) Quỹ đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ phải phù hợp với quy hoạch mạng lưới đường bộ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và các quy hoạch khác có liên quan.
(2) Quỹ đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ trong đô thị là một bộ phận của đất dành cho giao thông so với đất xây dựng đô thị.
(3) Tỷ lệ đất dành cho giao thông trên đất xây dựng đô thị đạt từ 11% đến 26%, phù hợp với tiêu chuẩn về trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan khu vực nội thành, nội thị của từng loại đô thị theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và quy định khác của pháp luật có liên quan.
(4) Đô thị có yếu tố đặc thù theo quy định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì tỷ lệ đất dành cho giao thông so với đất xây dựng đô thị tối thiểu đạt 50% tỷ lệ đất quy định tại khoản 3 Điều 12 Luật Đường bộ 2024.