File Nghị quyết 14 2025 NQ HĐND hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam

Nội dung chính

File Nghị quyết 14 2025 NQ HĐND hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam

Ngày 30 tháng 5 năm 2025, HĐND tỉnh Hà Nam đã ban hành Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

>>> Tải File Nghị quyết 14 2025 NQ HĐND hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam: Tải về

Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Hà Nam và áp dụng cho các đối tượng như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

- Các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Theo đó, tại Điều 2 Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam có quy định về nguyên tắc, điều kiện, phương thức hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam như sau:

(1) Nguyên tắc hỗ trợ

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Không được tính các khoản hỗ trợ của nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Điều kiện, phương thức hỗ trợ

- Ngân sách tỉnh hỗ trợ cho Chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam sau khi Chủ đầu tư bỏ vốn trước để thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho cả dự án được nghiệm thu hoàn thành theo quy định. Chủ đầu tư tổng hợp giá trị thực hiện, báo cáo Uy ban nhân dân tỉnh để được xem xét, quyết định hỗ trợ.

- Đối với hỗ trợ phí, lệ phí quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam thì Chủ đầu tư được hỗ trợ khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến phí, lệ phí.

- Thanh toán, quyết toán kinh phí hỗ trợ được thực hiện theo quy định của pháp luật về Ngân sách Nhà nước và các quy định của pháp luật có liên quan.

File Nghị quyết 14 2025 NQ HĐND hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam (Hình từ Internet)

Mức hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam được quy định như thế nào?

Mức hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Hà Nam được căn cứ tại Điều 3 Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam như sau:

(1) Hỗ trợ 30% kinh phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho cả dự án nhà ở xã hội, bao gồm: chỉ phí đầu tư hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng, các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), tổng giá trị hỗ trợ không quá 10,0 (mười) tỷ đồng/dự án.

(2) Hỗ trợ phí, lệ phí

- Hỗ trợ 100% mức thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật đối với: thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng); thẩm định phê duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Thông tư số 27/2023/TT-BTC ngày 12 tháng 5 năm 2023, Thông tư số 28/2023/TT-ВТС ngày 12 tháng 5 năm 2023, Thông tư số 43/2024/TT-BTC ngày 28 tháng 6 năm 2024 của Bộ Tài chính và các quy định có liên quan.

- Hỗ trợ 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng khi sử dụng dịch vụ công trực tuyến.

- Hỗ trợ 100% đối với mức thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc phí thẩm định cấp phép môi trường.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội là gì?

Tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 thuê.

Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND tỉnh Hà Nam có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 6 năm 2025.