Nội dung chính

Điểm đầu của tuyến Metro Cần Giờ sẽ bắt đầu từ đâu?

Tuyến Metro Cần Giờ là một dự án đường sắt đô thị tốc độ cao đang được đề xuất nhằm kết nối trung tâm TP.HCM với huyện Cần Giờ, với mục tiêu thúc đẩy phát triển hạ tầng, du lịch và kinh tế khu vực ven biển.

Theo dự kiến, tuyến Metro Cần Giờ sẽ có chiều dài khoảng 48,7km kết nối quận 7 với Cần Giờ.

Điểm đầu của tuyến Metro Cần Giờ sẽ được đặt ở đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giữa nút giao Nguyễn Thị Thập và đường Lý Phục Man, quận 7), đi qua đường Nguyễn Lương Bằng, đường Rừng Sác và kết thúc tại khu đất 39 ha giáp dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ.

Tuyến metro Cần Giờ sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản và ngành du lịch địa phương như thế nào? (Hình từ Internet)

Tuyến Metro Cần Giờ sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản và ngành du lịch địa phương như thế nào?

Tuyến Metro Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư và đang trong giai đoạn nghiên cứu, dự kiến sẽ trở thành cú hích hạ tầng mới của khu vực Nam TP.HCM.

Khi được triển khai, tuyến Metro này không chỉ rút ngắn khoảng cách về mặt địa lý, mà còn mở ra cơ hội tăng tốc phát triển bất động sản, du lịch và đô thị hóa cho một khu vực xa như huyện Cần Giờ.

Trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản và ngành du lịch tại Cần Giờ không có quá nhiều sự phát triển do bị cản trở về mặt địa lý. Việc di chuyển qua lại tại Cần Giờ phải phụ thuộc vào chủ yếu vào phà Bình Khánh. Điều này đã tạo ra sự kìm hãm tiềm năng vốn có của vùng đất này.

Với tuyến Metro Cần Giờ, khách du lịch có thể rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 15-20 phút. Sự rút ngắn về khoảng cách này không chỉ đơn thuần là về mặt thời gian, mà còn là "chìa khóa" mở ra cánh cửa cho hàng loạt cơ hội phát triển mới.

Sự phát triển hạ tầng giao thông sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản cũng như ngành du lịch tại Cần Giờ.

(1) Về du lịch

Cần Giờ sở hữu những "viên ngọc quý" về du lịch như rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, bãi biển 30/4, khu du lịch Vàm Sát, đảo Thạnh An... Tuy nhiên, do hạn chế về giao thông, lượng khách du lịch đến với Cần Giờ vẫn chưa tương xứng với tiềm năng.

Tuyến Metro Cần Giờ là giải pháp giải quyết về mặt hạn chế đó, việc rút ngắn được thời gian đi lại sẽ khiến cho Cần Giờ trở thành một điểm đến dễ dàng tiếp cận, lý tưởng cho những chuyến đi cuối tuần.

Mô hình du lịch kết hợp giữa khám phá thiên nhiên, tận hưởng biển cả và nghỉ dưỡng cao cấp chắc chắn sẽ bùng nổ. Các loại hình lưu trú đa dạng như homestay, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khách sạn từ 3-5 sao... sẽ phát triển mạnh mẽ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân địa phương.

(2) Về cơ sở hạ tầng và thị trường bất động sản

Khi Cần Giờ đã trở thành điểm nóng thu hút đầu tư và du lịch trong nước thì không chỉ mỗi Cần Giờ được tăng giá trị bất động sản mà các khu vực gần cần giờ hiện tại như Nhà Bè, Long Hòa, Lý Nhơn... sẽ được bứt phá về giá, đặc biệt là tại các khu vực lân cận nhà ga Metro.

Ngoài ra, khu đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô gần 2.870 ha hiện đang được Vingroup đề xuất đầu tư sẽ trở thành trung tâm thu hút sự quan tâm lớn. Các phân khúc bất động sản như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ ven biển, shophouse phục vụ du lịch sẽ có sức hút mạnh. Metro cũng tạo cơ hội mới cho thị trường second home, ngôi nhà thứ hai của giới trung lưu tại TP.HCM.

Tuyến Metro Cần Giờ sẽ là động lực quan trọng để đổi mới cơ cấu dân cư và kinh tế của khu vực. Với khả năng kết nối thuận tiện, Cần Giờ sẽ trở thành một vùng ven có sức hút lớn đối với người dân từ nội thành, góp phần giảm áp lực dân số cho trung tâm.

Song song với đó, các khu đô thị mới, khu nhà ở sinh thái, cơ sở giáo dục, y tế... sẽ dần hình thành, thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Về dài hạn, Cần Giờ hoàn toàn có tiềm năng trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển năng động của TP.HCM, gắn kết chặt chẽ với khu cảng biển, logistics và du lịch.

Phương hướng phát triển trong quy hoạch xây dựng huyện Cần Giờ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Theo Quyết định 1711/QĐ-TTg năm 2024 thì các nhiệm vụ trọng tâm trong quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 bao gồm:

- Hoàn thiện thể chế, chính sách, điều kiện thuận lợi để tạo ra bước chuyển có tính đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố;

- Phát triển kinh tế nhanh, bền vững, đẩy mạnh áp dụng các mô hình: kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế số, kinh tế chia sẻ,... tập trung phát triển kinh tế đô thị, kinh tế biển;

- Xây dựng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh hiện đại, thông minh, tạo hiệu ứng lan tỏa, liên kết vùng đô thị, đủ sức cạnh tranh, hội nhập khu vực và quốc tế, có vai trò quan trọng trong mạng lưới đô thị của khu vực. Nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, quản lý và thực hiện quy hoạch; thích ứng biến đổi khí hậu, đẩy mạnh xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại;

- Phát triển mạnh mẽ văn hóa - xã hội, giáo dục và đào tạo, chăm sóc sức khỏe, xây dựng con người của Thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại, nghĩa tình;

- Đảm bảo quốc phòng an ninh, nâng cao hiệu quả hoạt động đối ngoại, hội nhập quốc tế;

- Đẩy mạnh cải cách hành chính; nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và hiệu quả quản trị đô thị.