Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM

Nội dung chính

Trường ĐH Ngân hàng TPHCM (HUB) có 03 cơ sở đào tạo, trong đó, 02 cơ sở nằm ở trung tâm Quận 1 và 01 cơ sở năm ở thành phố Thủ Đức, cụ thể địa chỉ:

- Cơ sở 1: 36 Tôn Thất Đạm, Quận 1, TPHCM (Trụ sở chính)

- Cơ sở 2: 39 Hàm Nghi, Quận 1, TPHCM

- Cơ sở 3: 56 Hoàng Diệu 2, thành phố Thủ Đức, TPHCM

Trong đó, tại cơ sở 3 (Thủ Đức) có Ký túc xá trường ĐH Ngân hàng TPHCM trong khuôn viên trường, sinh viên có thể đăng ký ở ký túc xá.

Bên cạnh đó, sinh viên cũng có thể tìm thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM - Cơ sở 1 và 2

Sau đây là những kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM tại cơ sở 1 và 2:

Hai cơ sở ở Quận 1 này rất gần nhau (cách khoảng hơn 200m), khu vực cung quanh có rất nhiều tuyến đường nhỏ đan xen, đặc biệt là:

- Tôn Thất Đạm

- Nguyễn Công Trứ

- Yersin

- Calmette

- Ký Con

- Nguyễn Thái Bình

- Lê Thị Hồng Gấm

Trong đó:

- Đường Nguyễn Công Trứ, Yersin, Ký Con: Có nhiều nhà trọ nhỏ, phòng cho thuê trong các khu tập thể cũ hoặc nhà dân cải tạo. Giá rẻ hơn nhưng tiện nghi đơn giản. Ưu điểm là đi bộ đến trường gần.

- Đường Nguyễn Thái Bình, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm: Khu vực nhiều văn phòng và khách sạn mini nên có dạng phòng dịch vụ (full nội thất), giá cao hơn nhưng an ninh và sạch sẽ.

- Đường Hồ Tùng Mậu và Hàm Nghi: Ít nhà trọ nhưng có một vài chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ, thích hợp nếu đi theo nhóm 2 - 3 người chia tiền.

Cần lưu ý thêm một số điểm sau:

(1) Kiểm tra và thỏa thuận rõ giá điện, nước

Nhiều phòng trọ ở khu vực Quận 1 thu phí điện cao hơn so với quy định nhà nước. Một số nơi tính từ 4.000 - 5.000 đồng/kWh. Người thuê cần trao đổi và ghi rõ trong hợp đồng mức giá điện, nước, cũng như các khoản phí phát sinh khác như rác thải, giữ xe hoặc vệ sinh.

(2) Ưu tiên xem phòng vào khung giờ cao điểm

Nên đi khảo sát phòng vào khung giờ từ 17g00 - 19g00 để đánh giá tình trạng giao thông, mức độ ồn ào và an ninh khu vực. Một số tuyến hẻm ban ngày yên tĩnh nhưng chiều tối lại đông đúc hoặc thiếu ánh sáng.

(3) Cân nhắc ở ghép để giảm chi phí

Sinh viên có thể lựa chọn ở ghép cùng người quen hoặc bạn học. Việc chia sẻ không gian sống cần có sự thống nhất rõ ràng về giờ giấc sinh hoạt, phân công vệ sinh và trách nhiệm tài chính.

(4) Ưu tiên phòng trọ chính chủ

Nên tìm phòng trọ đăng bởi chủ nhà trực tiếp, tránh các trung gian môi giới không uy tín. Trên thực tế, nhiều sinh viên mất cọc hoặc bị đẩy giá thuê cao khi thuê qua các đối tượng tự xưng là "môi giới nhà trọ".

(5) Kiểm tra tình trạng thiết bị trước khi đặt cọc

Với các phòng có sẵn nội thất, người thuê nên kiểm tra tình trạng hoạt động của các thiết bị như máy lạnh, máy nước nóng, ổ cắm điện, vòi nước... Yêu cầu lập biên bản bàn giao ghi rõ tình trạng hiện tại để tránh phát sinh tranh chấp khi trả phòng.

(6) Tránh thuê phòng quá sát mặt tiền các trục đường lớn

Một số phòng trọ mặt tiền đường như Tôn Thất Đạm hoặc Hàm Nghi thường chịu ảnh hưởng tiếng ồn giao thông lớn, không phù hợp với người cần không gian yên tĩnh để học tập. Ngoài ra, giá thuê tại khu vực này cũng cao hơn đáng kể.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM - Cơ sở 3

Cơ sở 3 của trường nằm gần nhiều tuyến đường và các hẻm dân cư đông đúc, có nhiều lựa chọn phòng trọ, bao gồm:

Đường số 16 và đường số 17

Đây là hai tuyến đường nằm ngay phía sau và bên cạnh trường ĐH Ngân hàng TPHCM - Cơ sở 3, thuận tiện di chuyển trong vài phút đi bộ.

Tập trung nhiều phòng trọ nhỏ, nhà nguyên căn cho thuê từng phòng, chủ yếu phục vụ sinh viên. Khu vực có nhiều sinh viên, không gian sinh hoạt phù hợp với người trẻ.

Có nhiều quán ăn, tạp hóa và dịch vụ giặt ủi xung quanh.

Lưu ý:

- Một số hẻm nhỏ trong khu vực có mặt bằng thấp, nên kiểm tra tình trạng ngập nước nếu thuê vào mùa mưa.

- Giờ cao điểm buổi sáng các hẻm đông đúc, cần lưu ý khi sử dụng xe máy.

Đường Hoàng Diệu 2

Là tuyến đường chính, nơi tập trung nhiều loại hình phòng trọ, từ phòng đơn khép kín đến căn hộ mini.

Phù hợp với sinh viên năm nhất và người mới chuyển đến khu vực.

Đường số 6, số 8, số 10

Đây là các tuyến đường nằm gần với Hoàng Diệu 2. Phòng trọ tại đây thường có giá hợp lý, phù hợp sinh viên ở ghép hoặc người cần tiết kiệm chi phí.

Đường Tô Vĩnh Diện, Lê Văn Chí, Kha Vạn Cân

Nằm trong phạm vi 1 - 2km từ trường, các tuyến đường này có nhiều nhà trọ và căn hộ cho thuê lớn, phù hợp với sinh viên năm cuối, người đi làm hoặc nhóm 2 - 3 người ở ghép.

Bên cạnh đó, khi thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM - Cơ sở 3, sinh viên cần lưu ý thêm những điều sau đây:

(1) Cân nhắc giữa giá thuê và khoảng cách

Nếu ưu tiên tiết kiệm thời gian đi học, nên thuê trong bán kính dưới 600m quanh cổng trường, đặc biệt là các hẻm thuộc đường Hoàng Diệu 2, hay ở đường số 16, đường số 17.

Nếu muốn tiết kiệm chi phí, có thể thuê tại các đường số 6, 8, 10, nơi có nhiều dãy trọ sinh viên với giá dưới phải chăng hơn.

(2) Hỏi rõ giá điện, nước và phí dịch vụ

Sinh viên nên hỏi rõ giá điện, nước và phí dịch vụ trước khi đặt cọc. Một số nơi tính thêm phí giữ xe, rác và vệ sinh từ 100.000 – 200.000 đồng/tháng, cần được làm rõ trước khi đặt cọc.

(3) Ưu tiên khu vực an ninh, không ngập nước

Một số hẻm nhỏ gần chợ Thủ Đức hoặc khu trũng có thể xảy ra tình trạng ngập nước khi mưa lớn.

Nên ưu tiên trọ tại các hẻm từ 4m trở lên, có đèn chiếu sáng và không quá vắng vào buổi tối.

(4) Lưu ý khi chọn phòng có sẵn nội thất

Nhiều phòng trọ có sẵn giường, tủ, máy lạnh hoặc máy nước nóng. Người thuê cần kiểm tra kỹ tình trạng hoạt động và yêu cầu lập biên bản bàn giao rõ ràng.

Nếu thiết bị hỏng do lỗi kỹ thuật cũ, cần thống nhất rõ trách nhiệm sửa chữa với chủ nhà để tránh tranh chấp.

(5) Hạn chế thuê phòng qua trung gian

Để tránh rủi ro mất tiền cọc hoặc bị đẩy giá, nên ưu tiên thuê trọ trực tiếp từ chủ nhà hoặc qua các nhóm sinh viên có uy tín.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM (Hình từ Internet)

Di chuyển giữa các cơ sở của trường ĐH Ngân hàng TPHCM bằng phương tiện nào thuận tiện?

Với khoảng cách địa lý giữa cơ sở 3 (Thủ Đức) và hai cơ sở còn lại tại Quận 1, việc lựa chọn phương tiện di chuyển phù hợp là yếu tố quan trọng giúp sinh viên tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo lịch học diễn ra đúng giờ. Sinh viên có thể tham khảo các cách di chuyển sau đây:

(1) Di chuyển bằng xe buýt công cộng

Đây là phương tiện phổ biến và tiết kiệm chi phí đối với sinh viên. Một số tuyến xe buýt kết nối trực tiếp hoặc gián tiếp giữa cơ sở 3 (Thủ Đức) và cơ sở 1, 2 (Quận 1) bao gồm:

- Tuyến xe buýt số 53: Lộ trình từ Đại học Quốc gia TPHCM - Công viên 23/9. Có trạm dừng ngay cổng trường cơ sở Thủ Đức và cơ sở 2 Hàm Nghi, gần cả ba cơ sở, tuy nhiên thời gian di chuyển khá dài (khoảng 45 đến 1h20 phút) và phụ thuộc vào mật độ giao thông.

- Tuyến xe buýt số 104: Kết nối Bến xe An Sương - Đại học Quốc gia TPHCM. Tuyến này có trạm dừng gần cơ sở 3 Thủ Đức và phía trước cơ sở 2 Hàm Nghi, gần cơ sở 1 Tôn Thất Đạm.

- Tuyến xe buýt số 93: Di chuyển từ Bến xe Củ Chi - Bến Thành, có thể kết hợp để đi đến cơ sở 1 và 2. Tuyến này có trạm dừng gần cơ sở 3 Thủ Đức và phía trước cơ sở 2 Hàm Nghi, gần cơ sở 1 Tôn Thất Đạm.

Lưu ý: Sinh viên cần kiểm tra thời gian hoạt động, điểm dừng và số lượt chuyển tuyến để lựa chọn tuyến đường tối ưu.

(2) Di chuyển tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

Tuyến Metro số 1 là phương tiện giúp sinh viên rút ngắn thời gian di chuyển giữa các cơ sở.

Gần cơ sở 3 Thủ Đức, sinh viên có thể di chuyển ra ga Bình Thái hoặc ga Ngã tư Thủ Đức.

Gần cơ sở 1 và cơ sở 2 Quận 1, sinh viên có thể xuống tại ga Bến Thành - chỉ cách hai cơ sở vài trăm mét đi bộ.

Tuy nhiên, để sử dụng metro, sinh viên cần kết hợp với xe buýt hoặc xe máy để đến trạm gần nhất nếu không ở sát tuyến đường ray.

(3) Di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô cá nhân

Tuyến đường nhanh nhất bằng xe máy hoặc ô tô từ Cơ sở 3 (56 Hoàng Diệu 2, Thủ Đức) đến Cơ sở 1 và 2 (Quận 1):

Hoàng Diệu 2 - Võ Văn Ngân - Xa lộ Hà Nội - Cầu Sài Gòn - Nguyễn Hữu Cảnh - Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi - Tôn Thất Đạm.

Thời gian di chuyển từ 35 phút - 1 tiếng, tùy theo khung giờ và mật độ giao thông.

Lưu ý:

- Vào khung giờ cao điểm (7h - 8h sáng và 17h - 18h30 chiều), các nút giao thông như cầu Sài Gòn, Nguyễn Hữu Cảnh thường kẹt xe.

- Sinh viên nên chủ động đi sớm hơn 1 tiếng so với thời gian bắt đầu học.

(4) Di chuyển bằng xe công nghệ

Các ứng dụng đặt xe công nghệ như Grab, Be hoặc Xanh SM,... là lựa chọn linh hoạt, phù hợp trong những trường hợp cần di chuyển nhanh hoặc mang theo nhiều tài liệu, hành lý.

Ưu điểm: Chủ động về thời gian, không cần giữ xe, phù hợp với sinh viên không có phương tiện cá nhân.

Hạn chế: Giá cước tăng cao vào giờ cao điểm hoặc thời tiết xấu.

Việc di chuyển giữa các cơ sở của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM phụ thuộc vào vị trí, thời gian và điều kiện tài chính cá nhân của mỗi sinh viên. Nếu thường xuyên học tập xen kẽ giữa Thủ Đức và Quận 1, sinh viên nên kết hợp sử dụng xe buýt - metro - xe máy để tối ưu hóa chi phí và thời gian.

Thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM có cần lập hợp đồng thuê trọ không?

Căn cứ khoản 1 Điều 162 Luật nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

...

Do đó, thuê trọ gần trường ĐH Ngân hàng TPHCM cần lập hợp đồng thuê trọ.

>>Tải về: Mẫu hợp đồng thuê trọ